AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI A VICENZA

L’Agenzia Castello Srl, in persona del suo Presidente Rafaello Baldo e dell’Amministratore Delegato Barbara Baldo, operano sul territorio di Vicenza e provincia nel settore delle Amministrazioni Condominiali e gestioni del Patrimonio Immobiliare.

L’Agenzia Castello Srl opera in prevalenza nel territorio di Vicenza e Comuni limitrofi non disdegnando di prestare la sua opera anche fuori provincia fornendo assistenza e consulenza in materia di condomini e di patrimoni immobiliari.

Una guida per i condomini

Gli amministratori di condominio dell’agenzia sono quindi in grado di guidare i condòmini nella ricerca di scelte condivise, che guardino tanto alle priorità imposte dalla Legge, quanto alle scelte e alla disponibilità economica degli abitanti dell’immobile.

PRESTAZIONI ORDINARIE

• Rappresentanza legale del condominio.
• Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria.
• Predisposizione e invio del rendiconto e del preventivo ordinario con relativi riparti.

• Produzione dello Stato Patrimoniale e della situazione debiti e crediti generalizzata come previsto dalla normativa in vigore.

• Dimostrazione della avvenuta frequenza ai corsi del DM 140 con la produzione del previsto documento cartaceo come sancito nella sentenza n° del  del Tribunale 

• Riscossione delle rate esclusivamente attraverso un bonifico da effettuarsi direttamente sul c/c bancario di ogni condominio.

• Riscossione tramite bollettini di C/C. postale o altra forma da Voi scelta.
• Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria.
• Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi.
• Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria.
• Cura dei rapporti con i fornitori e i dipendenti del condominio.
• Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge.
• Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione.

PRESTAZIONI STRAORDINARIE

• Convocazione di assemblee straordinarie.

• Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio.

• Convocazione di riunioni di Commissioni speciali.

• Partecipazione alle riunioni straordinarie.

• Richiesta preventivi per interventi straordinari.

• Stipula contratti relativi ai lavori straordinari.

• Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari.

• Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.).

• Redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote condominiali di competenza.

• Redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini.

• Revisione contabilità condominiale.

• Predisposizione Regolamento disciplina interna al condominio.

• Collaborazione gestionale: nel caso si volesse optare per mantenere un amministratore interno, ma essere supportati nella contabilità ed adempimenti fiscali, si offre un rapporto di collaborazione gestionale professionale.